জায়গা জমি নিয়ে বিরোধ। আপনার জায়গা জমি যদি প্রতিবেশী বেদখল করে তাহলে সরকারি আমিন দিয়ে জমি পরিমাপের নিয়ম
জায়গা জমি নিয়ে বিরোধ। আপনার জমি যদি প্রতিবেশী দখল করে নেয় এবং সাধারণভাবে মাপতে না দেয়, তাহলে সরকারি সার্ভেয়ার (Amin বা ভূমি সহকারী কর্মকর্তা) দিয়ে মেপে নেওয়াই সবচেয়ে নিরাপদ এবং আইনি উপায়। নিচে ধাপে ধাপে পুরো প্রক্রিয়াটা সহজভাবে বলছি—
✅ সরকারি সার্ভেয়ার দিয়ে জমি মাপার নিয়ম:
🧾 ধাপ ১: দরখাস্ত প্রস্তুত করুন
– প্রথমে একটি লিখিত দরখাস্ত করবেন স্থানীয় ইউনিয়ন ভূমি অফিস (ভূমি সহকারী কর্মকর্তার কাছে) অথবা উপজেলা ভূমি অফিসে।
🔹 দরখাস্তে যা লিখবেন:
– আপনার নাম, পিতার নাম, ঠিকানা
– জমির খতিয়ান, দাগ নম্বর, মৌজা নাম
– সমস্যার সংক্ষিপ্ত বিবরণ (প্রতিবেশী দখল করেছে, মেপে নিতে দেয় না ইত্যাদি)
– আপনি সরকারি সার্ভেয়ার দিয়ে জমি মাপতে চান
🏢 ধাপ ২: জমা দিন সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিসে
– সাধারণত এটি উপজেলা সহকারী কমিশনার (ভূমি) — সংক্ষেপে AC (Land) — এর অফিসে জমা দিতে হয়।
– চাইলে সরাসরি উপজেলা ভূমি অফিসে গিয়ে দরখাস্ত দিতে পারেন।
– অথবা ইউনিয়নের ভূমি সহকারী কর্মকর্তার মাধ্যমেও ফরওয়ার্ড করাতে পারেন।
💸 ধাপ ৩: সরকারি ফি জমা দিন
– নির্দিষ্ট ফি জমা দিতে হয়, যা জমির পরিমাণ, দূরত্ব ও জরিপের ধরন অনুযায়ী ঠিক হয়।
– ভূমি অফিস আপনাকে জানাবে কত টাকা কোথায় জমা দিতে হবে (চালান/ট্রেজারি চালানের মাধ্যমে ব্যাংকে জমা দিন)।
🧭 ধাপ ৪: নির্ধারিত দিনে সার্ভেয়ার জমি মাপবে
– সরকারি Amin বা সার্ভেয়ার আপনার জমিতে আসবে।
– দলিল, খতিয়ান, পর্চা, RS/CS মানচিত্র অনুযায়ী জমি মেপে প্রতিবেদন তৈরি করবে।
– প্রয়োজনে প্রতিবেশীকেও উপস্থিত থাকতে বলা হয়।
📄 ধাপ ৫: মাপ সংক্রান্ত রিপোর্ট/নকশা সংগ্রহ
– সার্ভেয়ার রিপোর্ট তৈরি করলে আপনি তার একটি কপি সংগ্রহ করতে পারেন।
– এই রিপোর্ট ভবিষ্যতে মামলা, দখল উচ্ছেদ বা মিউটেশন প্রক্রিয়ায় কাজে লাগবে।
⚖ মহা জরুরি বিষয়
– জমি মেপে নিতে না দেওয়াটা এক ধরনের বাধা প্রদান (Obstruction) — যা নিয়ে আপনি থানায় জিডি বা মামলা (ধারা 144/145 CrPC) করতে পারেন।
– প্রয়োজনে আদালতের আদেশ নিয়েও মেপে নিতে পারেন — যাকে বলে:
✅ বাধা নিষেধাজ্ঞা রদ করার মামলা
✅ নাপাওয়ার মামলা
✅ জমির দখল পুনরুদ্ধার মামলা
জায়গা জমি নিয়ে বিরোধ
📌 অতিরিক্ত টিপস:
– আপনার কাছে থাকা উচিত:
দলিল, খতিয়ান, পর্চা, CS/SA/RS মানচিত্র, খাজনা রসিদ
– ভূমি অফিসে যাওয়ার সময় সব কাগজের কপি সঙ্গে নিন
